Plus efficace que la rénovation par geste, la rénovation globale permet d’atteindre, chez certains propriétaires, plus de 80% de réduction des consommations d’énergies.
Prenons l’exemple d’une maison individuelle construite en 1969, avec les caractéristiques suivantes :
- Altitude : 210m
- Surface habitable (SHAB) : 130m²
- Surface hors œuvre net (SHON) : 149,5m²
L’état initial de la maison :
- Une classe énergétique G
- Des dépenses totales de 6 041 €TTC/an
- Des consommations énergétiques primaires de 610 kWhEP/(m²SHAB.an)
- Des émissions de gaz à effet de serre de 161,6 kgéqCO2/(m²SHAB.an)
- Des déperditions de 27,9 kW
Dans notre rapport d’audit énergétique, nous avons préconisé un scénario de rénovation globale avec :
- Le remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur Air – Eau
- L’isolation des murs par l’extérieur
- L’isolation des combles
- L’isolation des planchers
Ce scénario en une seule étape permet d’obtenir :
Un état final performant
- Une classe énergétique C
- Une réduction des consommations finales de 91%, soit 67134 kWhEF/an
- Des économies financières de 80%, soit 4 848 €TTC/an
- Une réduction des émissions de gaz à effet de serre de 96%, soit 20 223 kgeqCO2/an
- Des déperditions de 12,7 kW
- Une estimation de la valorisation patrimoniale de 22%
Pour un retour sur investissement de moins d’ 1 an
- Un coût des travaux de 44 130 €TTC
- Un coût estimatif des travaux aides déduites de 3 630 €TTC grâce à
- Une aide financière de 600 € de MaPrimeRénov’
- Une aide financière de 39 900 € des CEE (Certificats d’Economies d’Energie)
En réalisant les travaux geste par geste :
A titre de comparaison, en réalisant les mêmes travaux gestes par gestes, le coût des travaux est de 44 130 €TTC.
Le coût estimatif des travaux aides déduites est de 17 320 € pour un montant d’aide total de 26 810 €.
Comment bénéficier des aides à la rénovation énergétique globale ?
Pour cela, l’ensemble des travaux doit répondre à 4 critères :
- L’isolation de plus de 75% de la surface concernée (des murs ou des combles+des planchers ou des rampants)
- La réduction de 50% des consommations d’énergie primaire
- L’atteinte de 50% du taux d’énergie renouvelable
- Ne pas augmenter les émissions de gaz à effet de serre de votre maison
