Vous envisagez des travaux de rénovation énergétique car :

• Votre maison est mal isolée
• Votre système de chauffage est vétuste
• Vos factures d’énergie sont trop élevées
• Le taux d’humidité de votre intérieur est élevé
• Vous souhaitez valoriser votre maison

 

Pour réaliser ces travaux de rénovation, vous avez deux possibilités :

1- La rénovation par geste :

La rénovation par geste est une addition de travaux qualifiés.

Mais celle-ci n’est malheureusement pas suffisante pour atteindre le niveau de performance BBC rénovation, ni les objectifs fixés dans la SNBC*.

Lorsque l’objectif est d’atteindre un haut niveau de performance énergétique ou une forte réduction des consommations, il est donc déconseillé d’effectuer ces travaux par étapes. En effet, au-delà de 3 étapes, la réalisation de geste seul par rapport à des travaux globaux engendre des surcoûts, de l’inconfort et fait parfois apparaitre des nouvelles pathologies pour votre logement.

Cependant on peut tout de même espérer les gains moyens suivants lorsque qu’on procède à un seul geste de rénovation parmi ceux-ci :

 

Remplacer :

• La menuiserie d’un simple vitrage par un double vitrage permet de réduire d’environ 15% de quantité d’énergie consommée pour votre chauffage
• Une chaudière fioul par une pompe à chaleur air/eau réduit d’environ 50% de quantité d’énergie consommée pour votre chauffage et votre eau chaude sanitaire
• Une chaudière à gaz par une pompe à chaleur diminue d’environ 45% de quantité d’énergie consommée pour votre chauffage et votre eau chaude sanitaire
• Un ballon électrique par un ballon thermodynamique baisse approximativement de 20% la quantité d’énergie consommée pour votre eau chaude sanitaire

 

Installer :

• Une VMC double flux dans une maison non ventilée permet de diminuer environ de 10% la quantité d’énergie consommée pour votre chauffage
• Des panneaux photovoltaïques génèrent des économies d’énergie et réduisent vos factures énergétiques grâce à l’autoconsommation (pour une production moyenne de 3 200 kWh par an pour 1 kit PV de 3 kWc, soit environ 700€ par an)

 

Isoler :

• Isoler une maison avec des parois non isolées permet de réduire d’approximativement 50% les quantités d’énergie consommée pour votre chauffage
• Isoler par l’extérieur plutôt que par l’intérieur est plus efficace car cela diminue en moyenne de 20% les déperditions par ponts thermiques

 

Pour rappel :

Le cumul de geste de rénovation ne conduit pas à la réduction de la somme des pourcentages d’économie d’énergie affichés ci-dessus. Pour connaître l’impact de plusieurs gestes regroupés il convient de réaliser un audit énergétique.

 

2-La rénovation globale

La rénovation globale prend en compte les 6 postes de travaux primordiaux (les systèmes de votre maison avec l’eau chaude sanitaire, le chauffage,  la ventilation, les parois, leur isolation et les menuiseries).

On parle de rénovation globale lorsque 3 étapes de travaux ou plus sont réalisés dans le parcours de rénovation.

Ce type de rénovation peut permettre d’atteindre une consommation « BBC rénovation » sans générer d’inconfort, à coûts acceptables tout en préservant le bâti de pathologies liées aux travaux et en vous assurant le confort thermique et acoustique.

 

Pourquoi privilégier une rénovation globale plutôt qu’une rénovation par geste ?

La rénovation globale permet d’augmenter de manière significative l’efficacité énergétique de votre logement. La quantité d’énergie consommée est réduite d’au moins 55%.

 

Le saviez-vous ?

Pour dépasser une économie de 55% il faut :

• Soit effectuer une isolation des murs par l’extérieur, installer une PAC air/eau et un ballon thermodynamique.
• Soit effectuer une isolation des combles et des planchers, installer une PAC air/eau et un ballon thermodynamique.

 

De plus :

• Vos factures d’énergie sont divisées en moyenne par 3
• Vous pouvez obtenir une meilleure valorisation de votre maison et le label BBC

 

Il est donc plus intéressant d’envisager une rénovation énergétique de façon globale plutôt qu’une rénovation par geste.

 

Avant toute rénovation globale, il est nécessaire de faire réaliser un audit énergétique pour :

• Connaître les travaux de rénovation énergétique à réaliser pour votre logement
• Définir l’ordre dans lequel ils seront plus efficaces
• Savoir quels seront les montants des travaux ainsi que les économies générées
• Lister les aides auxquelles vous pouvez prétendre et quels seront leurs montants

 

Comment se déroule l’audit énergétique ?

Dans un premier temps, un technicien se déplace à votre domicile pour effectuer plusieurs relevés sur les systèmes de votre maison (chauffage, ventilation, eau), les parois et leurs isolations et enfin les menuiseries.

Puis dans un deuxième temps, un ingénieur modélise votre logement sur un logiciel à partir des informations récoltées et des photos prises lors de la visite du technicien.

Il rédige ensuite un rapport d’audit d’une trentaine de pages comprenant :

• L’état des lieux de votre maison
• Les étiquettes énergétiques et gaz à effet de serres associées
• La répartition des déperditions de chaleur par postes
• Les préconisations et bouquets de travaux permettant de combattre ces déperditions et de réduire d’au moins 30% vos factures énergétiques
• Les aides financières et subventions mobilisables en fonction des critères d’éligibilité (comme MaPrimeRénov’ par exemple)

 

Chez Efficiencies, le prix de l’audit énergétique d’une maison individuelle est forfaitaire. Il est indépendant de la surface de votre logement et de la distance entre celui-ci et nos bureaux.

Ce forfait de l’audit énergétique est également étudié pour être amorti par les économies énergétiques engendrées en moins d’un an en cas de réalisation de travaux.

 

Pour plus d’informations, contactez nous : 04 87 91 25 17  –  lyon@efficiencies.fr

 

* La Stratégie Nationale Bas-Carbone définit des objectifs de réductions des émissions de gaz à effets de serre pour les quinze prochaines années.